Estimation théorique
Impasse de la Salvetat,31490 Léguevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Salvetat,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 42 | IMP DE LA SALVETAT | 5 | 131 | 500 | 441600€ | 3371€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE SAULT | 4 | 92 | 813 | 300810€ | 3270€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE SAULT | 5 | 94 | 796 | 339170€ | 3608€ |
2020-02-21 | 31 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 146 | 828 | 364500€ | 2497€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU DONEZAN | 5 | 121 | 756 | 368000€ | 3041€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DU DONEZAN | 5 | 118 | 924 | 390000€ | 3305€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 314000€ | 3413€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 318350€ | 3460€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU SEGALA | 6 | 113 | 1050 | 387430€ | 3429€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 440 | 311900€ | 2970€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE SAULT | 4 | 86 | 744 | 245500€ | 2855€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DU SEGALA | 6 | 151 | 1039 | 425356€ | 2817€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU SEGALA | 6 | 154 | 908 | 470000€ | 3052€ |
2020-12-18 | 6 | AV ANDRE TURCAT | 4 | 78 | 271 | 230720€ | 2958€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE TERREFORT | 4 | 93 | 292 | 238320€ | 2563€ |
2021-07-08 | 278 | GACHOTS | 4 | 88 | 1802 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-15 | 2 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 203 | 205000€ | 2303€ |
2019-12-02 | 4 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 200 | 202950€ | 2280€ |
2020-07-27 | 23 | RUE DU DONEZAN | 6 | 155 | 600 | 414600€ | 2675€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 92 | 660 | 352600€ | 3833€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 200 | 205000€ | 2303€ |
2021-04-08 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 761 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-18 | 8 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 220 | 205000€ | 2303€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 100 | 741 | 254377€ | 2544€ |
2020-04-06 | 13 | RUE JACQUES GUIGNARD | 3 | 69 | 272 | 232651€ | 3372€ |
2020-02-10 | 10 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 71 | 153 | 168795€ | 2377€ |
2021-02-03 | 12 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 71 | 148 | 167090€ | 2353€ |
2020-01-29 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 749 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-09 | 9 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 376 | 240000€ | 2697€ |
2019-06-11 | 14 | RUE HENRI PERRIER | 3 | 71 | 132 | 168500€ | 2373€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DU PLASSAN | 5 | 102 | 799 | 380160€ | 3727€ |
2020-12-04 | 14 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 67 | 138 | 173000€ | 2582€ |
2019-06-04 | 13 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 90 | 200 | 199500€ | 2217€ |
2019-12-09 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 294970€ | 2521€ |
2021-10-07 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 339350€ | 2900€ |
2020-07-31 | 15 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 89 | 164 | 195525€ | 2197€ |
2021-02-08 | 8 | RUE JACQUES GUIGNARD | 4 | 86 | 209 | 185000€ | 2151€ |
2021-04-08 | 10 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-21 | 8 | IMP BEATRICE VIALLE | 5 | 105 | 329 | 250000€ | 2381€ |
2023-06-21 | 9 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 85 | 141 | 205000€ | 2412€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JACQUES GUIGNARD | 3 | 69 | 279 | 165000€ | 2391€ |
2022-05-12 | 17 | RUE HENRI PERRIER | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 171500€ | 2680€ |
2023-06-12 | 10 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 85 | 212 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-08 | 7 | RUE MICHEL RETIF | 3 | 64 | 153 | 182400€ | 2850€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 109 | 728 | 355700€ | 3263€ |
2023-06-14 | 11 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 83 | 194 | 215000€ | 2590€ |
2021-07-09 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 90 | 167 | 203455€ | 2261€ |
2023-06-15 | 6 | IMP BEATRICE VIALLE | 3 | 69 | 125 | 185000€ | 2681€ |
2021-09-09 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 90 | 232 | 206114€ | 2290€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 138 | 204902€ | 2252€ |
2023-06-14 | 5 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 85 | 183 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-12 | 8 | LA COMMANDERIE SUD | 7 | 118 | 2200 | 650000€ | 5508€ |
2021-07-26 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 178 | 202374€ | 2224€ |
2021-08-05 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 90 | 157 | 200362€ | 2226€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 141 | 210571€ | 2340€ |
2022-09-30 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 91 | 133 | 206887€ | 2273€ |
2023-06-22 | 3 | IMP BEATRICE VIALLE | 5 | 107 | 282 | 250000€ | 2336€ |
2022-01-12 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 258 | 215999€ | 2400€ |
2022-01-04 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 72 | 131 | 166926€ | 2318€ |
2021-12-10 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 81 | 157122€ | 2277€ |
2022-09-08 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 72 | 150 | 162812€ | 2261€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 127 | 159849€ | 2317€ |
2021-09-30 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 91 | 199034€ | 2187€ |
2021-09-02 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 76 | 157589€ | 2284€ |
2022-12-01 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 150 | 166000€ | 2406€ |
2021-06-11 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 94 | 199645€ | 2194€ |
2023-06-22 | 1 | IMP BEATRICE VIALLE | 4 | 86 | 460 | 220000€ | 2558€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 91 | 94 | 198412€ | 2180€ |
2022-12-13 | 1 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 83 | 778 | 284900€ | 3433€ |
2021-12-08 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 143 | 161120€ | 2335€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 81 | 158580€ | 2298€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 75 | 158615€ | 2299€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 69 | 101 | 158768€ | 2301€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE CRUCHEN | 5 | 98 | 827 | 359300€ | 3666€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU PLASSAN | 5 | 115 | 982 | 323200€ | 2810€ |
2022-11-14 | 4 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 102 | 690 | 348240€ | 3414€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DU SAVES | 4 | 95 | 386 | 220000€ | 2316€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 89 | 723 | 292300€ | 3284€ |
2021-02-18 | 289 | CAMPISTRON | 4 | 92 | 947 | 277000€ | 3011€ |
2020-07-03 | 264 | LA COMMANDERIE NORD | 5 | 101 | 519 | 287500€ | 2847€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU SAVES | 4 | 104 | 857 | 319800€ | 3075€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU SAVES | 3 | 74 | 700 | 112000€ | 1514€ |
2023-02-17 | 268 | LABOUSCARE | 5 | 127 | 742 | 360000€ | 2835€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DU COUSERANS | 6 | 134 | 805 | 445900€ | 3328€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE LA BOUSCARRE | 6 | 237 | 1344 | 387975€ | 1637€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE CRUCHEN | 6 | 138 | 889 | 390150€ | 2827€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 136 | 633 | 360000€ | 2647€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU SAVES | 4 | 90 | 536 | 220800€ | 2453€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE LA GRESIGNE | 4 | 84 | 403 | 149000€ | 1774€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DE LA GRESIGNE | 4 | 84 | 403 | 149000€ | 1774€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU COUSERANS | 4 | 103 | 609 | 273782€ | 2658€ |
2022-06-10 | 12 | AV DE LA BOUSCARRE | 4 | 245 | 1500 | 863000€ | 3522€ |
2020-11-05 | 7 | IMP DES CORBIERES | 6 | 142 | 699 | 372100€ | 2620€ |
2021-05-05 | 21 | RUE DE LA GRESIGNE | 5 | 77 | 390 | 146000€ | 1896€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DES GACHOTS | 5 | 102 | 605 | 304000€ | 2980€ |
2022-11-22 | 1 | CHE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 140 | 700 | 560550€ | 4004€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE BENDINES | 5 | 103 | 810 | 369182€ | 3584€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DE LA GRESIGNE | 3 | 66 | 391 | 125000€ | 1894€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU VOLVESTRE | 4 | 91 | 640 | 297500€ | 3269€ |
2023-06-20 | 280 | CAMPISTRON | 5 | 82 | 802 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE LA GRESIGNE | 3 | 66 | 211 | 125000€ | 1894€ |
2021-07-09 | 291 | CAMPISTRON | 4 | 88 | 730 | 293000€ | 3330€ |
2020-05-20 | 292 | LOT CLAIR FONTAINE | 5 | 96 | 600 | 285000€ | 2969€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BENDINES | 5 | 107 | 563 | 316377€ | 2957€ |
2021-04-02 | 21 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 154 | 1178 | 392950€ | 2552€ |
2023-05-22 | 9000 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 99 | 1947 | 366400€ | 3701€ |
2023-02-01 | 281 | CAMPISTRON | 4 | 80 | 844 | 281750€ | 3522€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE BENDINES | 4 | 90 | 645 | 312040€ | 3467€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BENDINES | 4 | 134 | 646 | 350000€ | 2612€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DU TURSAN | 4 | 84 | 833 | 304450€ | 3624€ |
2022-11-25 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 81 | 637 | 230116€ | 2841€ |
2020-08-12 | 24 | RUE DE CRUCHEN | 4 | 107 | 503 | 351920€ | 3289€ |
2020-07-30 | 299 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 82 | 931 | 221699€ | 2704€ |
2020-04-21 | 293 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 73 | 581 | 150000€ | 2055€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 207200€ | 2558€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 242750€ | 2997€ |
2022-06-02 | 9009 | RUE DU TURSAN | 4 | 114 | 766 | 343000€ | 3009€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DU CARCASSES | 5 | 123 | 639 | 401300€ | 3263€ |
2020-05-20 | 1 | AV DE GASCOGNE | 3 | 44 | 937 | 300000€ | 6818€ |
2023-03-16 | 297 | CAMPISTRON | 3 | 148 | 681 | 285950€ | 1932€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 139 | 820 | 467200€ | 3361€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 10 | 292 | 2000 | 400000€ | 1370€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 10 | 292 | 0 | 670000€ | 2295€ |
2021-08-04 | 1 | RUE D OLMES | 4 | 99 | 503 | 315445€ | 3186€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 107 | 576 | 376950€ | 3523€ |
2020-05-20 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 122 | 696 | 364900€ | 2991€ |
2021-10-21 | 10 | ALL DE CASTELNOUVEL | 4 | 101 | 830 | 313000€ | 3099€ |
2020-08-17 | 28 | RUE DE CRUCHEN | 7 | 157 | 937 | 427400€ | 2722€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU CARCASSES | 4 | 89 | 652 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 694 | 340050€ | 3737€ |
2023-06-15 | 9004 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 101 | 1382 | 220000€ | 2178€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DE TURSAN | 5 | 110 | 469 | 351000€ | 3191€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE GASCOGNE | 1 | 32 | 104 | 237500€ | 7422€ |
2019-07-11 | 2 | RUE PIPET | 4 | 176 | 960 | 268289€ | 1524€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 162 | 256480€ | 2591€ |
2019-06-11 | 311 | CAMPISTRON | 4 | 77 | 535 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-17 | 311 | CAMPISTRON | 4 | 77 | 535 | 158000€ | 2052€ |
2020-01-07 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-30 | 29 | AV DE GASCOGNE | 4 | 120 | 158 | 301400€ | 2512€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE QUERIGUT | 6 | 177 | 700 | 612500€ | 3460€ |
2020-05-20 | 87 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 218 | 260000€ | 2826€ |
2022-10-25 | 40 | AV DE GASCOGNE | 7 | 179 | 203 | 439739€ | 2457€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 113 | 958 | 265730€ | 2352€ |
2021-08-06 | 14 | BD DU PARADIS | 3 | 106 | 956 | 305000€ | 2877€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 72 | 589 | 439000€ | 6097€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE CLAIREFONTAINE | 6 | 133 | 853 | 340000€ | 2556€ |
2020-12-02 | 20 | IMP DES MESANGES | 4 | 92 | 376 | 281850€ | 3064€ |